دلایل انتخاب شهر آنتالیا برای خرید ملک

چنانچه قصد خرید خانه در مرکز شهری در ترکیه را دارید، مقصدتان یکی از پر جنب و جوش ترین مقاصد سواحل جنوب غربی مدیترانه خواهد بود. این کشور به سبب برتریت در مهمان نوازی، هتل های باکلاس و لاکچری و رستوران ها و کلاب های شبانه، میلیون ها گردشگر را از سراسر جهان به کشور ترکیه می کشاند؛ بهتر است بدانید که مناطق خوب بسیار زیادی در این شهر وجود دارد.

خرید در شهر آنتالیا که از بهترین مراکز برای خرید در ترکیه محسوب می شود، دارای مراکزی از بزرگ گرفته تا بازارهای هفتگی محلی برای اجتماع شهروندان ترک و مهاجران است. همچنین فرودگاه آنتالیا که جوایز زیادی کسب کرده و در فاصله کمی از شهر قرار دارد، زمستان ها و تابستان ها با هوای معتدل و مناسب را نیز در نظر بگیرید.

مرکز شهر آنتالیا همچنین دارای دو ساحل زیبا و فوق العاده از نظر گردشگران و همچنین شهروندان ترک است. کنیالتی و ساحل لارا از بهترین جاذبه های گردشگری و دیدنی در آنتالیا ترکیه هستند و دلیلی هستند که افراد را راغب به خرید ملک در آنتالیا ترکیه می کنند.

آنتالیا دارای زمین های مرغوب برای کشت است که آن را به استانی پیشرو در صنعت کشاورزی ترکیه تبدیل کرده است. تقریبا 20% زمین های آنتالیا جهت کشت محصولات مختلف استفاده می شود.

قیمت مناسب تر ملک در آنتالیا نسبت به شهرهای بزرگتر همچون استانبول و ازمیر از دیگر دلایل توجه خریداران به این شهر می باشد. در کنار قیمت مناسب بازگشت سرمایه در آنتالیا در مقایسه با استانبول 2 سال و از ازمیر 3 سال سریع تر است.

همه این عوامل دست به دست هم داده و باعث رشد صنعت املاک و خانه در آنتالیا شده است. ساخت و ساز فراوان طی سال های اخیر باعث شده تا اکثر خانه ها در این شهر نوساز باشند و طیف گسترده از انتخاب اعم از خانه های ویلایی، آپارتمان، رزیدنس و … را برای مشتریان ملک فراهم آوردند.

در آنتالیا، کونیاآلتی را می توان از مناطق با رشد سریع نام برد. این منطقه ساحلی یکی از مناطق در حال توسعه است که توجه سرمایه گذاران بسیاری را به خود جلب کرده است. ساحل کونیاآلتی از مناطق پرطرفدار آنتالیا محسوب می شود.

قیمت آپارتمان در آنتالیا چقدر است؟

سواحل زیبای آنتالیا و مناطق گردشگری آن موجب شده است تا میزان مهاجرت به این شهر افزایش‌یافته و در نتیجه، میزان تقاضا برای خرید ملک در آنتالیا در قیاس با جمعیت ساکن در آن افزایش بیشتری پیدا کند. رونق صنعت گردشگری در این شهر تمایل سرمایه‌گذاران خارجی را برای سرمایه گذاری در این شهر افزایش داده و به همین سبب، توسعه آنتالیا پیشرفت چشمگیری پیدا کرده است. از طرفی تغییراتی که در قوانین مهاجرت در کشور ترکیه اعمال شده است، موجب شده تا افراد زیادی به اقامت گرفتن در این شهر علاقه‌مند شوند. حمایت دولت ترکیه از مهاجران و تسهیل شرایط خرید ملک در آنتالیا و دیگر شهرهای ترکیه، موجب افزایش تقاضای افراد می شود. اتباع خارجی می‌توانند برای خرید زمین در آنتالیا اقدام کنند؛ لازم به ذکر است که هر فرد قادر است در نهایت 30 هکتار از زمین‌های کشور ترکیه را بخرد و در شهری مانند آنتالیا نیز تنها اجازه خرید 10 درصد از املاک موجود در شهر برای متقاضیان خارجی فراهم است. خانه خریدن در ترکیه مقررات خودش را دارد.

مراحل خرید ملک در آنتالیا

خرید هرگونه ملک تجاری، اداری، مسکونی و … به منزله سرمایه‌گذاری در ترکیه است و خرید خانه در آنتالیا خود راهی برای گرفتن اقامت ترکیه است. هر متقاضی خارج از کشور ترکیه به شرطی که توسط خود دولت ترکیه مستقیما منع نشده باشد، می‌تواند با حداقل سرمایه 250 هزار دلار، اقامت ترکیه را بگیرد و شهروند قانونی این کشور شود. مراحلی که برای خرید ملک در آنتالیا انجام دهید بدین صورت است:

ملک خود را در سایت‌های مشاور املاک داخلی یا به صورت حضوری و سفر به آنتالیا انتخاب می‌کنید

به آنتالیا سفر می‌کنید و از ملک انتخابی خود بازدید به عمل می‌آورید

قیمت‌گذاری‌هایی نهایی ملک توسط کارشناسان مورد تایید، انجام می‌شود

پیش‌پرداخت‌ها را انجام ‌می‌دهید

کارهای انتقال سند با حضور وکیل معتبر و مترجم رسمی کشور ترکیه میان فروشنده و خریدار صورت می‌گیرد.

سند ملک که به دست شما رسید، می‌توانید درخواست آنلاین خود را برای گرفتن اقامت و مهاجرت، به اداره مهاجرت ترکیه بفرستید. (مدارک شما شامل پاسپورت معتبر، اسناد محل سکونت، کد مالیاتی، تاییدیه شهرداری، عکس‌ پرسنلی خریدار و فروشنده و … می‌باشد)

صبر می‌کنید که جواب نهایی درخواست شما صادر شود. بعد از مصاحبه و تایید نهایی به شما کارت اقامت یکساله داده می‌شود. این کارت بعد از یکسال، به مدت 2 سال تمدید و سپس به مدت 5 سال تمدید و نهایتا شما اقامت دائم ترکیه را دریافت می‌کنید.

مشاوره خرید خانه ارزان در آنتالیا

از سوی دیگر، اکثر سرمایه گذاران جدید ترجیح می دهند از وام مسکن برای تامین مالی دارایی های درآمدی خود استفاده کنند.

بنابراین سرمایه گذاران باید رویکرد تامین مالی خود را ارزیابی کنند.

بسته به ترتیب مالی خود، باید از معیار دیگری برای محاسبه نرخ بازده مورد انتظار استفاده کنید. این می تواند به تشخیص خوب بودن یا نبودن آن کمک کند.

چه میزان بازده در ملک در آنتالیا مورد انتظار است؟

بخش املاک و مستغلات در ترکیه با جذب سرمایه گذاران خارجی به عنوان تنها فرصت سرمایه گذاری سود 150 درصدی را به سرمایه گذاران ارائه می دهد.

پروژه های زیادی در ترکیه وجود دارد که در شهرهای این کشور از جمله مسکونی و تجاری توزیع می شود.

بازده سرمایه گذاری ملک در ترکیه چقدر است؟ قبل از معامله خانه در آنتالیا، ابتدا باید بودجه و میزان پولی را که آماده سرمایه گذاری هستید انتخاب کنید.

شما باید ملک مناسب را انتخاب کنید تا بهترین بازگشت سرمایه در ترکیه و آنتالیا را داشته باشید. شما باید ارزش افزایش یافته ملک را ارزیابی کنید، که با توجه به جذابیت آن برای خریداران بالقوه تعیین می شود.

پیدا کردن یک ملک مناسب که در آن بتوانید ملک را اجاره یا مجدداً بفروشید برای شما آسان تر خواهد بود. سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بسته به عوامل مختلفی متفاوت است:

موقعیت ملک

نوع و سن ملک

امکانات اضافی مرتبط با ملک

کیفیت ملک

یکی از مهمترین مزیت های سرمایه گذاری ملکی در ترکیه بازگشت تضمینی سرمایه گذاری است.